Combles aménageables ou perdus, quelle différence ?

Votre maison possède un comble toutefois, vous ne saviez pas s’il est possible de l’aménager ou non. Effectivement, dans certains il n’est pas possible d’envisager de créer des pièces de vie à défauts de l’espace insuffisant et de la solidité du sol. Est-il possible de donner vie aux combles aménageables ou perdus ?

Quelles sont les caractéristiques des combles aménageables?

Les combles aménageables ou encore appelés “combles habitables” ou “combles accessibles » sont de nature habitables. Vous pouvez en faire un bureau, une chambre d’ami ou encore un dressing digne d’un magasin de luxe. Ces combles sont souvent constitués d’une charpente traditionnelle ou de fermeture industrielle (sans W). Pour parfaire un comble en une pièce utilisable, il faut que la hauteur sous plafond soit de 1,80 m minimum, et que la largeur sous-faîtage soit supérieure à 60 cm. Il est également important d’avoir une bonne disposition des poutres pour libérer plus d’espace. La pente de la charpente doit être supérieure à 30°. Généralement, la charpente est composée de pièces en bois de grande section. L’aménagement d’ un comble permet une parfaite optimisation de l’espace dans la maison toutefois, avant d’entamer les grands travaux il est important de s’assurer de la résistance de la charpente et des poutres. Attention! L’aménagement du plancher dépend de la solidité du solivage.

Combles perdus : De quoi s’agit-il ?

En principe, les combles perdus ne peuvent pas être aménagés à défaut de ses caractéristiques. La disposition de la charpente des combles perdus est assez encombrante, il y a peu d’espace et la hauteur sous plafond est insuffisante. La charpente est constituée de pièces de bois de petite section. Les combles perdus disposent d’une hauteur sous plafond de moins de 1,80 m, d’une largeur sous-faîtage moins de 60 cm, d’une pente de la charpente moins de 30°.
Néanmoins, les combles perdus peuvent être isolés et même aménager en une pièce de vie avec la bonne technique et un peu d’ingéniosité. Vous pouvez opter pour le rehaussement de la toiture, la modification de la pente de toit ou l’abaissement du niveau du plancher. Cela permet ainsi de gagner de l’espace et de permettre un aménagement dans de bonnes conditions. Pour ce faire, il est recommandé de passer par un professionnel, il sera plus apte à déterminer les travaux et le budget à allouer.

Les points de différences dans l’aménagement des combles aménageables et perdus.

Il existe une différence dans l’aménagement des combles perdus et des combles aménageables. Par définition, il est possible d’aménager des combles accessibles en une pièce de vie. Vous pouvez poser des fenêtres de toit comme la lucarne de toit, les velux à volets roulants ou simplement une grille d’aération. La fenêtre va non seulement donner une impression d’espace mais surtout illuminer la pièce. On peut également isoler des combles habitables grâce à des rampants. Si vous souhaitez installer un parquet, vérifiez la solidité du sol. L’aménagement des combles accessibles ne nécessite pas de courant travaux. A contrario, les combles perdus vous demanderont davantage de travaux. Avant même d’entreprendre les travaux, il faut que l’espace soit aménageable. Pour ce faire, vous avez le choix entre la surélévation de la toiture ou la modification de la pente toit. Il est aussi recommandé de supprimer les fermettes qui neutralisent l’espace. Les travaux vous demanderont plus de budget, mais vous aurez par la suite un espace aménageable. L’aménagement des combles perdus permet d’optimiser un espace minimum pour votre habitation mais d’une grande importance. Attention si vous êtes en copropriété, il est obligatoire de demander l’accord des autres copropriétaires avant de vous lancer dans l’aménagement.

Il est de ce fait important de faire la différence entre les combles aménageables ou perdus avant de vous lancer dans un projet d’aménagement. L’aménagement des combles permet de gagner de l’espace pour votre logement. Vous pouvez les utiliser comme bureau, chambre d’enfants, un atelier ou un espace de jeu.